「外壁塗装っていつやればいいの？」、「塗り替えのタイミングがわからない」
このようなご相談をよくいただきます。

外壁塗装は見た目を綺麗にするだけではなく、建物を雨や紫外線から守る大切なメンテナンスです。しかし、塗り替えのタイミングがわからず後回しになってしまう方も多いです。

ここで、今回は外壁塗装のプロが見る「塗り替えのサイン」を５つご紹介します。
ご自宅の外壁チェックの参考にしてみてください。

【外壁塗装のタイミングを判断する劣化サイン５つ】

➀外壁を触ると白い粉がつく(チョーキング)
　外壁を手で触った時に、白い粉が付く状態をチョーキング現象と言います。
これは塗膜が紫外線等で劣化し、防水性が落ちてきているサインです。チョーキングが出てきた場合は、外壁塗装の塗り替え時期に近づいていますので、検討時期です。

➁外壁にヒビ割れがある(クラック)
　外壁のヒビ割れも外壁塗装のタイミングを判断するポイントです。
髪の毛のような細いヒビ(ヘアークラック)であれば、様子見でよい場合も多いです。
しかし『名刺の角が入るくらいのヒビ割れ』は、劣化が進んでいる可能性があります。特に富山県のような寒冷地では、凍害の原因となることもあるため注意が必要です。早めにプロに相談しましょう。

➂塗膜が剥がれている、膨れている
　外壁の塗膜が剥がれている、膨れている状態は、塗膜の防水性がすでに切れている可能性が高い状態です。
この場合は、外壁塗装のタイミングに入っているため、早めのメンテナンスをおすすめします。

➃コーキング(目地)が、痩せている・割れている
　サイディングの外壁の場合、外壁のつなぎ目にはコーキング(シーリング)が施工されています。
このコーキングが、ヒビ割れている・隙間ができている・硬くなっている、このような状態になると、雨水が外壁の内部に入り込む原因になる事があります。
劣化している場合は、打ち増し・打ち替えなどのメンテナンスが必要です。

➄カビ・コケ・藻が生えてきた
　外壁にカビ・コケ・藻が目立つようになってきた場合も、外壁塗装のタイミングを示すサインのひとつです。
これは塗膜の防水性と防汚性が落ちてきている状態です。以前より汚れやすくなったと感じたら、塗膜の劣化が進んできている可能性があります。塗り替えを検討されても良い時期でしょう。

【外壁塗装は、『外壁が痛む前』に行うのが理想です。】
　外壁塗装というと「見た目を綺麗にする工事」というイメージが強いため、「まだ汚れているだけだから大丈夫」と後回しにされる方も多いです。
実際には、外壁のサイディングがポロポロと剥がれてから相談されるケースも少なくありません。しかし、本来は塗膜の劣化が見られた段階で塗り替えを行うのが理想的な外壁メンテナンスです。

【劣化が進むと塗装では直せなくなることも】
　塗膜の劣化を放置してしまうと、外壁材の劣化・下地の痛み・凍害などが進む可能性があります。
そうなると、外壁の張り替え・外壁カバー工法などの大きな工事が必要になる場合もあります。一般的に、カバー工法では２００～３００万円程度になるケースがあり、塗装より費用が高くなることが多いです。早めのメンテナンスは費用を抑える事にもつながります。

【外壁塗装は築１０年が１つの目安】
　外壁塗装のタイミングは、一般的に築１０年前後が目安と言われています。また、長持ちすると言われているガルバリウム鋼板などの外壁も、経年劣化によってチョーキングなどが起こると塗装メンテナンスが必要になります。建物は塗装によって守られている部分がとても大きいため、定期的なチェックが大切です。

もしご自宅の外壁に、『チョーキング』『ヒビ割れ』『塗膜の剥がれ』『コーキングの劣化』『コケやカビ』などが見られる場合は、一度専門業者に相談してみる事をおすすめします。
お見積りの際は最低３社以上見積を取り比較検討しましょう！

愛富では、外壁の状態をしっかり確認し適切な塗り替え時期をお伝えします。
富山の外壁塗装は愛富におまかせください。