外壁塗装を検討していると、「塗料の種類」や「費用」に注目する方は多いですが、建物を長く守るためには**コーキング工事（シーリング工事）**も重要な工程です。
コーキングは、サイディングボードの継ぎ目や窓まわりなどの隙間を埋めるために施工されている材料で、雨水の浸入を防ぎ、外壁の動きに追従する役割があります。
しかし、紫外線や雨風の影響を受けることで少しずつ劣化し、ひび割れや剥がれ、肉やせなどの症状が現れます。
特に、雨や雪が多い富山県では、コーキングの劣化を放置すると雨水が建物内部へ浸入する原因になることがあります。
外壁塗装では、高圧洗浄やケレン作業、コーキング工事など、それぞれの下地処理を適切に行うことが重要です。
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本記事では、その中でもコーキング工事について詳しく解説します。
コーキング工事の役割や劣化症状、打ち替えと増し打ちの違い、施工時に確認したいポイントについてを職人の視点からご紹介します。
【コーキング工事とは？】
コーキング工事とは、外壁材の継ぎ目（目地）やサッシまわりなどの隙間にコーキング材を充填する工事です。
外壁は気温の変化や風の影響によって、わずかに伸び縮みを繰り返しています。
コーキング材は、その動きに追従することで目地に隙間ができるのを防ぎ、雨水の浸入を抑える役割があります。
また、外壁材同士が直接ぶつかることを防ぎ、建物への負担を軽減する役割もあります。
コーキングは外壁塗装とは異なる材料ですが、建物を保護するうえで欠かせない部分です。
【富山県ではコーキングの劣化に注意】
富山県は年間を通して降水量が多く、冬には積雪や凍結の影響を受ける地域です。
こうした環境では、コーキング材も紫外線だけでなく、雨・雪・湿気・寒暖差による影響を受けながら劣化していきます。
劣化したコーキングを放置すると、隙間から雨水が浸入し、外壁材の劣化や下地の腐食につながる可能性があります。
外壁塗装を行うタイミングでコーキングの状態も確認し、必要に応じて補修することが重要です。
【コーキングが劣化すると現れる症状】
コーキングには次のような劣化症状が見られます。
・ひび割れ
表面に細かなひびが入り、劣化が進むと深い亀裂になります。
・肉やせ
施工当初より細くなり、目地との間に隙間ができ始めます。
・剥離
コーキングが外壁から離れ、隙間が発生している状態です。
・欠落
コーキング材が切れたり、なくなったりしている状態で、早めの補修が必要です。
これらの症状がある場合は、塗装だけでは改善できないため、コーキング工事を行ってから塗装することが基本です。
【打ち替えと増し打ちの違い】
コーキング工事には、「打ち替え」と「増し打ち」があります。
・打ち替え
既存のコーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填する方法です。
サイディングの目地では、基本的に打ち替えを行います。
古いコーキングを撤去することで、新しいコーキング材を十分な厚みで施工でき、本来の性能を発揮しやすくなります。
・増し打ち
既存のコーキングの上から、新しいコーキング材を充填する方法です。
窓まわりなど、防水上の理由から既存のコーキングを撤去しないほうが良い箇所では、増し打ちが採用されることがあります。
建物の構造や施工部位によって適切な方法は異なるため、現地調査を行ったうえで判断することが大切です。
【コーキング工事で確認したいポイント】
外壁塗装の見積書を見る際は、コーキング工事の内容も確認しましょう。
例えば、
・打ち替えか増し打ちか
・使用するコーキング材の種類
・施工箇所が明記されているか
・プライマーを塗布する工程が含まれているか
などを確認すると、工事内容を比較しやすくなります。
コーキング材には耐久性や用途の違いがあるため、建物に適した材料を選定することも重要です。
【外壁塗装とコーキング工事は同時施工がおすすめ】
コーキング工事だけを行い、後から外壁塗装を行うことも可能ですが、足場が必要になるため、その都度費用がかかります。
そのため、コーキングの劣化が見られる場合は、外壁塗装と同時に施工するケースが一般的です。
また、塗装と同時に施工することで、外壁全体の保護性能を維持しやすくなります。
建物の状態によっては、塗装よりも先にコーキングの補修を優先すべき場合もあるため、現地調査で建物全体を確認することが大切です。
【最後に】
コーキング工事は、外壁塗装と同じように建物を守るための重要なメンテナンスです。
富山県のように雨や雪が多く、湿気の影響を受けやすい地域では、コーキングの劣化を放置すると雨水の浸入や外壁材の劣化につながる可能性があります。
外壁塗装を検討する際は、塗料の種類だけでなく、コーキング工事の内容まで確認することが大切です。
建物に適した施工方法を行うことで、塗装本来の性能を発揮しやすくなります。
建築塗装愛富では、現地調査を通して建物の状態を確認し、一棟ごとに適したコーキング工事と外壁塗装をご提案しています。
富山県富山市の外壁塗装は愛富におまかせください。
